Blog – analýzy a komentáře
Stát za vás zaplatí úroky z půjčky na fotovoltaiku. Přesně to přináší nová etapa programu Nová zelená úsporám, která se od září 2026 otevírá majitelům rodinných domů i SVJ. Kdo může žádat, co je to renovační pas a co musíte udělat ještě před podáním žádosti u banky?
Program Nová zelená úsporám (NZÚ) prochází od roku 2026 zásadní transformací. Dosavadní systém přímých dotací pro všechny žadatele skončil koncem roku 2025 — od nové etapy jsou přímé dotace (granty) vyhrazeny pouze pro nízkopříjmové domácnostiv programu NZÚ Light. Pro ostatní domácnosti a SVJ stát připravil jiný nástroj: bezúročný úvěr, kde bance vrátíte jen to, co jste si půjčili. Úroky za vás celou dobu splácení hradí Státní fond životního prostředí ČR (SFŽP).
Konkrétně to funguje takto: úvěr poskytne banka nebo stavební spořitelna zapojená do programu. SFŽP následně bankám kompenzuje úroky, které by jinak platil žadatel. Žadatel splácí pouze jistinu plus minimální poplatky za vedení úvěrového účtu.
Příklad z ministerstva: Úvěr 1 000 000 Kč na 15 let by při současných úrokových sazbách stál celkem 1 519 000 Kč. NZÚ zaplatí 519 000 Kč na úrocích. Domácnost vrátí bance pouze původní jistinu – tj. 1 000 000 Kč (plus minimální poplatky za vedení účtu).
Splatnost úvěru může být až 25 let, takže měsíční splátka jistiny je při milionovém úvěru na 25 let přibližně 3 300 Kč — bez jediné koruny navíc na úrocích.
Rozsah podporovaných opatření navazuje na předchozí etapy NZÚ. Bezúročný úvěr lze použít jak na komplexní renovaci (zateplení + nový zdroj tepla + FVE najednou), tak na dílčí opatření — tedy i samotnou instalaci fotovoltaiky bez nutnosti dělat cokoliv dalšího.
| Opatření | Poznámka |
|---|---|
| Fotovoltaická elektrárna (FVE) | Včetně bateriového úložiště |
| Dobíjecí stanice pro elektromobil | Jako součást FVE nebo samostatně |
| Zateplení fasády, střechy, podlahy | Komplexní i dílčí zateplení |
| Výměna zdroje tepla | Tepelné čerpadlo, kondenzační kotel, biomasa… |
| Větrání s rekuperací tepla | Chytré řízeně větrání |
| Úsporný ohřev vody | Solární kolektory, tepelné čerpadlo na TV |
| Hospodaření s dešťovou vodou | Akumulační nádrže, vsakování |
| Zelené střechy a stěny | Extenzivní i intenzivní zelené střechy |
Fotovoltaika je způsobilé opatření i samostatně. Nemusíte zároveň zateplovat ani měnit kotel. Lze žádat čistě o bezúročný úvěr na FVE systém, případně FVE + baterie + wallbox pro elektromobil v jedné žádosti.
Okruh žadatelů je definován Státním fondem životního prostředí:
Majitelé rodinných domů — fyzické osoby, které jsou vlastníky nebo spoluvlastníky rodinného domu.
Společenství vlastníků jednotek (SVJ) — pro renovace bytových domů. SVJ navíc mohou získat finanční bonus na byty ve vlastnictví nízkopříjmových domácností, aby jim nerostl příspěvek do fondu oprav.
Bytová družstva — za stejných podmínek jako SVJ.
Program není určen pro komerční nemovitosti, firmy ani pronajímatele bytů. Žadatel musí být vlastníkem dotčené nemovitosti. Maximální výše úvěru pro konkrétní opatření bude upřesněna v závazných pokynech výzvy (zveřejnění plánováno v květnu–červnu 2026).
| Bezúročný úvěr NZÚ | NZÚ Light (dotace) | |
|---|---|---|
| Kdo může žádat | Všichni vlastníci RD, SVJ, bytová družstva | Pouze nízkopříjmové domácnosti |
| Forma podpory | Úhrada úroků po celou dobu splácení | Přímá dotace (nevratná) |
| Nutnost renovačního pasu | Ano (pro dílčí renovace) | Ano (pro všechny žadatele) |
| Příjem žádostí od | Červen 2026 (projekt na SFŽP) | Červen 2026 |
| Úvěr u banky od | Září 2026 | Netýká se |
| Splatnost | Až 25 let | Nevratné |
Renovační pas je nový dokument, který hraje klíčovou roli v nové etapě NZÚ. Jde o odborné posouzení vašeho domu a návrh postupu renovace — vypracovává ho certifikovaný energetický poradce NZÚ.
Co renovační pas obsahuje:
Posouzení stávajícího energetického stavu domu
Návrh efektivní renovace včetně doporučeného pořadí opatření pro dosažení parametrů velmi úsporné budovy
Vyčíslení předpokládané investice pro každé navrhované opatření
Odhad očekávaných energetických úspor v Kč i kWh
Kdy renovační pas potřebujete:
✔ Žádáte o bezúročný úvěr na dílčí renovaci (např. samotná FVE)
✔ Jste nízkopříjmová domácnost a žádáte o dotaci NZÚ Light
Kdy renovační pas nepotřebujete:
✘ Žádáte o bezúročný úvěr na komplexní renovaci — místo toho doložíte průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)
Poradenství NZÚ bylo spuštěno v dubnu 2026. Renovační pas vystaví energetický specialista registrovaný jako poradce NZÚ — jejich seznam najdete na novazelenausporam.cz/energeticke-poradenstvi.
Cena renovačního pasu: Pro nízkopříjmové domácnosti (NZÚ Light) je renovační pas zcela zdarma — náklady hradí dotace z Národního plánu obnovy. Pro ostatní domácnosti bude cena zvýhodněna (výše příspěvku bude upřesněna ve výzvě). Vystavení renovačního pasu probíhá přes novou webovou aplikaci na renovacnipas.novazelenausporam.cz.
Vše níže vychází z oficiálního harmonogramu zveřejněného Ministerstvem životního prostředí a SFŽP ČR v březnu 2026:
| Termín | Co se stane |
|---|---|
| Duben 2026 | Spuštění sítě energetických poradců NZÚ, příjem žádostí o dotaci na zpracování renovačního pasu |
| Květen 2026 | Vyhlášení výzvy NZÚ Bezúročný úvěr – zveřejnění závazných pokynů a podmínek pro RD i BD |
| Červen 2026 | Otevření příjmu žádostí o posouzení projektu renovace na SFŽP ČR (technická kontrola) |
| Září 2026 | Banky a stavební spořitelny začínají poskytovat bezúročný úvěr NZÚ |
Co to znamená pro vás v praxi: Pokud chcete mít fotovoltaiku financovanou bezúročným úvěrem ještě v roce 2026, musíte stihnout zajistit renovační pas a podat žádost o posouzení projektu na SFŽP v červnu nebo červenci. Po schválení projektu podáte žádost o samotný úvěr u banky od září 2026.
Cesta k bezúročné půjčce na fotovoltaiku má několik jasných kroků:
| Krok | Co udělat | Kdy |
|---|---|---|
| 1 | Najít certifikovaného poradce NZÚ v seznamu na novazelenausporam.cz | Nyní (poradci aktivní od dubna 2026) |
| 2 | Nechat zpracovat renovační pas – poradce posoudí dům a navrhne opatření | Nyní – červen 2026 |
| 3 | Vybrat dodavatele FVE ze Seznamu výrobků a technologií (SVT) SFŽP | Souběžně s krokem 2 |
| 4 | Podat žádost o posouzení projektu na SFŽP ČR (technická kontrola) | Od června 2026 |
| 5 | SFŽP projekt schválí a vydá rozhodnutí o podpoře | Průběžně po podání |
| 6 | Podat žádost o bezúročný úvěr u zapojené banky nebo stavební spořitelny | Od září 2026 |
| 7 | Banka poskytne úvěr, SFŽP jí kompenzuje úroky po celou dobu splácení | Po schválení bankou |
Konkrétní seznam zapojených bank a stavebních spořitelen bude zveřejněn v závaných pokynech výzvy. Ministerstvo životního prostředí potvrdilo zájem a připravenost bankovního sektoru — o spolupráci projevila zájem Česká bankovní asociace i konkrétní instituce.
Bezúročný úvěr výrazně zlepšuje návratnost investice do fotovoltaiky oproti komerčnímu financování. Srovnání na příkladu typické domácí FVE 10 kWp s baterií 10 kWh:
| Vlastní prostředky | Komerční úvěr (5 %) | Bezúročný úvěr NZÚ | |
|---|---|---|---|
| Investice | 350 000 Kč | 350 000 Kč | 350 000 Kč |
| Délka splácení | – | 15 let | 15 let |
| Celkem zaplaceno | 350 000 Kč | ~507 000 Kč | 350 000 Kč |
| Úroky celkem | 0 Kč | ~157 000 Kč | 0 Kč (platí SFŽP) |
| Měsíční splátka | – | ~3 380 Kč | ~1 950 Kč (jen jistina) |
| Orientační návratnost* | 7–9 let | 10–13 let | 7–9 let |
Klíčový závěr: Bezúročný úvěr NZÚ přináší stejnou celkovou cenu jako platba z vlastních prostředků — ale nemusíte mít 350 000 Kč naspořeno předem. Oproti komerční hypotéce nebo spotřebitelskému úvěru ušetříte desítky až stovky tisíc korun na úrocích.
Chcete vědět, za kolik let se fotovoltaika na vaší střeše zaplatí? Zadejte spotřebu, výkon FVE a cenu elektřiny do naší kalkulačky návratnosti FVE — výsledek dostanete za minutu.
Pokud patříte mezi domácnosti s nižšími příjmy, máte nárok na přímou dotaci (nevratný grant) v rámci programu NZÚ Light — bez nutnosti splácet cokoliv bance. Výzva NZÚ Light byla vyhlášena v květnu 2026, příjem žádostí se otevírá v červnu 2026.
Na rozdíl od bezúročného úvěru je renovační pas pro žadatele o NZÚ Light povinný vždy a je zcela zdarma. Rozsah podporovaných opatření zahrnuje zejména zateplení, ale i obnovitelné zdroje energie v kombinaci se zateplením. Konkrétní podmínky NZÚ Light (definice nízkopříjmové domácnosti, výše dotace na FVE) budou v závazných pokynech výzvy.
Orientačně: v předchozí etapě NZÚ Light byla za „nízkopříjmovou domácnost" považována domácnost, která pobírá příspěvek na bydlení nebo má příjmy pod určitou hranicí. Přesné podmínky pro etapu 2026 budou zveřejněny ve výzvě — sledujte novazelenausporam.cz.
Všechny klíčové informace spravuje SFŽP ČR:
Seznam poradců NZÚ (zpracují renovační pas): novazelenausporam.cz/energeticke-poradenstvi
Seznam výrobků a technologií (SVT) — dodavatel musí být registrován: svt.sfzp.cz
Aplikace renovačního pasu: renovacnipas.novazelenausporam.cz
Novinky a aktuální výzvy: novazelenausporam.cz/novinky-a-akce
Bezúročný úvěr NZÚ = banka půjčí peníze, stát zaplatí veškeré úroky. Vy vracíte jen jistinu.
FVE (včetně baterie a wallboxu) je způsobilé opatření — i jako samostatná dílčí renovace.
Žádat mohou majitelé rodinných domů, SVJ a bytová družstva.
Pro dílčí renovaci (jen FVE) je nutný renovační pas od certifikovaného poradce NZÚ.
Příjem projektů na SFŽP: červen 2026. Úvěry u bank: září 2026.
Nízkopříjmové domácnosti mohou žádat o přímou dotaci NZÚ Light (ne úvěr) — renovační pas zdarma.
Maximální výše úvěru a přesné podmínky budou v závazných pokynech výzvy (zveřejnění v květnu–červnu 2026).
Chcete vědět, jestli se FVE na vaší střeše vůbec vyplatí — ještě před tím, než zajdete za poradcem? Zkuste naši kalkulačku návratnosti FVE. Zadáte spotřebu, sklon střechy a cenu elektřiny — a za minutu víte orientační dobu návratnosti i celkovou úsporu za 20 let.
Vlastimil Votruba
Autor a zakladatel mzda-dane.cz · Sleduju vývoj dotačních programů a energetické legislativy v ČR. Článek vychází z oficiálních podkladů MŽP, SFŽP ČR a webu Nová zelená úsporám.Napište mi – rád odpovím nebo doplním článek o váš případ. Odpovídám zpravidla do 48 hodin.